Iad France - Jocelyne Armand (06 11 84 27 93) vous propose : À St Nexans, venez découvrir cette villa entourée par la nature dans un parc arboré de 4400 m². Cette maison est bien plus qu'un simple lieu de vie, c'est un havre de paix. Dès votre arrivée, l'entrée accueillante vous mène à un séjour spacieux agrémenté d'une cheminée avec insert et à la cuisine semi ouverte fonctionnelle. Au rez de chaussée 2 chambres lumineuses, chacune équipée de placard, offrent une vue imprenable sur la piscine couverte. Une salle de bains avec une vaste douche à l'italienne, un cellier et un WC complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine surplombe le séjour, créant un espace ouvert et aéré. Vous y découvrirez également 2 autres chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. Cette maison est entièrement climatisée et dispose également d'un insert pour des soirées chaleureuses au coin du feu. À l'extérieur, le charme continue avec un garage et un carport pouvant accueillir 2 voitures. Le parc est entièrement clôturé, avec portail électrique et allées goudronnées. La piscine de 10m par 5m, couverte et entourée de vastes plages, est l'endroit parfait pour se détendre et profiter de belles journées ensoleillées. Cette maison se trouve seulement à 5km des commerces et à 7km du centre ville de Bergerac, offrant un équilibre parfait entre entre tranquillité et commodités. Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison qui allie charme, confort et nature. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et pour vous laisser séduire par ce bijou à St Nexans Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jocelyne Armand EI (ID 71558), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 380925362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Jardin

Piscine

Vue imprenable
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 143 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 4 450 m²
Etat: Construit en 1982

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 531 et 2 071 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 531 et 2 071 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.