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maison 6 pièces 132 m2 à vendre à Saint-Ouen-d'Aunis (17230)

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Vente maison 6 pièces 132 m² Saint-Ouen-d'Aunis (17230)

283 500 €

Maison 6 pièces Saint-Ouen-d'Aunis (17230)

Iad France - Sebastien Dzierlatka (06 18 49 18 50) vous propose : Charmante Maison de Village à Saint-Ouen-d'Aunis - Idéal Projet de Rénovation (investissement relatif) Nichée dans le paisible village de Saint-Ouen d’Aunis, cette maison (1974) spacieuse est un véritable coup de cOEur. Dans un cadre serein, à proximité des commerces et des écoles, avec un accès direct à La Rochelle (17 minutes ), cette demeure diaphane saura vous charmer dès le premier regard, La maison offre 6 / 7 pièces dont 5 chambres spacieuses et une véranda, un jardin et un garage ( à rénover) sur un niveau. Cette propriété présente un potentiel exceptionnel pour créer votre chez-vous idéal. Au Rdc, vous découvrirez des espaces lumineux comprenant une salle à manger-séjour, une cuisine ouverte, une salle de bain rénovée avec douche à l'italienne ainsi que 3 grandes chambres. La véranda qui donne sur le jardin ajoute une puissante source de lumière. Un cellier donne accès à l'étage. Au 1er étage, le grenier occupe 1 / 3 de l'espace : il peut aisément être être transformé en bureau, bibliothèque, espace cocooning voire une chambre de mieux ou espace de loisirs. 2 autres chambres desservent un espace intime, comme 'à l’abri' du reste de la maison. Un budget rénovation est à prévoir pour mettre en valeur le charme authentique de cette maison. L'emplacement est idéal, à proximité des écoles, de la mairie, et des commerces locaux. De plus, vous pourrez profiter de la nature environnante avec le parc naturel régional du Marais poitevin à seulement 5 kms (pistes cyclables, centres équestres. ) Ce bien offre un potentiel de rénovation unique pour créer VOTRE maison. Je m'appelle Sébastien et je suis à votre écoute pour vous faire visiter le bien et transformer cette charmante maison en un véritable cocon familial. À bientôt. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sebastien Dzierlatka EI (ID 83613), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 789365046, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

A rénover
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 6 pièces

5 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 132 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 459 m²
Etat: Construit en 1974

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 330 et 3 190 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 330 et 3 190 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.