Iad France - Tony ROCHER (06 58 46 90 86) vous propose : Charmante Maison de 136 m² à Saint-Péravy-la-Colombe - Idéal pour une Famille Nichée dans la charmante commune de Saint-Péravy-la-Colombe, cette maison de caractère datant de 1861 offre un cadre de vie authentique et chaleureux. Avec ses 6 pièces dont 4 chambres, cette demeure saura séduire les familles à la recherche d'un lieu de vie paisible et accueillant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un double séjour / cuisine lumineux de 30 m², idéal pour partager des moments conviviaux. L'entrée donne le ton dès votre arrivée avec ses 11 m² accueillants. Vous trouverez également un salon de 15 m² pour vous détendre. Une salle de bain de 6 m² ainsi qu'un WC séparé de 2 m² viennent compléter ce niveau. À l'étage, vous trouverez les 4 chambres dont les surfaces varient de 11 m² à 23 m², offrant à chacun son espace personnel. La répartition des espaces assure intimité et confort pour toute la famille. L'ensemble de la maison est en bon état, prête à accueillir de nouveaux occupants. Côté extérieur, une exposition sud-ouest confère à cette maison une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée surtout avec sa véranda. De plus, les amateurs de bricolage ou de rangement seront ravis de trouver un garage attenant et un atelier pour stocker outils et équipements en toute sécurité. À cela se rajoute, deux dépendances et une cave. De plus, la maison bénéficie d'un système de chauffage central au fuel pour maintenir une température agréable tout au long de l'année. En bref, cette maison allie charme de l'ancien, confort moderne et fonctionnalité, constituant ainsi un véritable havre de paix pour ses futurs habitants. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son potentiel. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Tony ROCHER EI (ID 53638), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 880668496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Ensoleillé

Jardin

Bien de caractère

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Fuel
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 136 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 845 m²
Etat: Construit en 1861

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 110 et 4 230 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 110 et 4 230 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.