À ST PHAL, charmant village de campagne très calme situé à environ 25 mn de Troyes et proche de toutes commodités (écoles avec transport scolaire de la maternelle au collège, garderie / cantine sur la commune, tous commerces et maison médicale à proximité. ), vous tomberez sous le charme de cette grande maison familiale très bien entretenue d'environ 200 m² habitables sur sous-sol complet construite en 2005 et composée au RDC : d'une grande entrée très accueillante avec placards intégrés, d'une belle cuisine aménagée et équipée, d'un spacieux salon / séjour de 52 m² avec poêle à bois Godin et accès sur la terrasse et le jardin, de 2 belles chambres dont l'une avec placards, d'une salle de bains avec baignoire d'angle et double vasque, et d'un WC suspendu avec lave-mains. À l'étage, les combles aménagés sous rampants offrent un palier très lumineux avec son coin bureau, ainsi que 2 belles chambres mansardées dont l'une avec son coin dressing, et une salle de douche avec WC suspendu. L'extérieur de la maison offre une terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des repas en plein air. Une petite dépendance et un puits complètent ce bien. L'ensemble sur un terrain entièrement clos de 3557 m² joliment arboré. Cette belle maison détient tout le confort nécessaire pour une vie de famille épanouie ! Ne tardez pas pour visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Bénédicte GUILLAUME, Tél. : 07 62 80 30 30, E-mail : mariebenedicte.guillaume@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 538 103 763.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

2 salles de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 200 m²
Extérieur: Surface terrain : 3 557 m²
Environnement: Orientation : sud

Situation : campagne
Etat: Construit en 2005

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 660 et 2 320 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 et 2 320 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.