Au coeur du parc naturel régional de chartreuse, surnommé « l'emeraude des alpes » par stendhal, violaine ancenay vous invite à découvrir ce joli petit chalet de style montagnard, érigé dans les années 70, rénové au fil du temps, sur une parcelle en pente de 894 m². L'environnement est hyper calme, ensoleillé et offre une superbe vue imprenable sur les sommets de chartreuse. Vous êtes à quelques minutes du centre du village pourvu de toutes les commodités (écoles, commerces, médecin, cars-bus, etc.) le chalet construit sur 2 niveaux, dispose d'environ 85 m² habitables répartis comme suit : en rez de chaussée, avec terrasse, dégagement et douche, wc, salon, 2 chambres. Accès au premier étage principal par un escalier extérieur donnant sur une grande terrasse abritée : cuisine indépendante, salle d'eau, salon, salle à manger, cellier et 1 chambre. Cet étage est également agrémenté d'un balcon orienté sud-ouest avec vue sur le grand som. Vous bénéficierez en complément d'un garage indépendant de 23 m² en bas de la propriété. Côté technique, cheminée foyer fermé, bonne isolation, double vitrage, tout à l'égout et toiture bac acier. Chalet en très bon état avec de nombreux travaux effectués au fil des années. Ce chalet, idéal pour une résidence principale ou secondaire, vous séduira par son cadre enchanteur à la moyenne montagne. Il est vendu meublé et équipé (petit forfait mobilier à prévoir). Le massif de chartreuse offre de nombreuses activités de montagne été comme hiver (ski alpin, nordique, randonnées, via ferrata, raquette, etc.) ou le repos en toute sérénité. À 1h des aéroports de genève et lyon, à 22km de chambéry et 35km de grenoble. Budget : 300 000 euros soit 288000 euros plus 12000 euros honoraires à charge acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez violaine ancenay, au 06 71 21 56 96 ou par courriel à v.ancenay@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de violaine ancenay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chambery 789213931 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf n° 371671 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Ensoleillé

Meublé

Terrasse

Jardin

Calme

Belle vue

Vue imprenable

Orientation sud

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 6 pièces

3 chambres

2 WC

2 salles d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 85 m²

Surface carrez : 84 m²

Surface du séjour : 24 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 894 m²
Environnement: Orientation : Sud/Ouest

Quartier : Montagne
Etat: Construit en 1972

Etat general : Excellent