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maison 6 pièces 147 m2 à vendre à Saint-Pierre-d'Oléron (17310)

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Vente maison 6 pièces 147 m² Saint-Pierre-d'Oléron (17310)

549 000 €

Maison 6 pièces Saint-Pierre-d'Oléron (17310)

Au calme, à 300m de l'océan, cette maison de plain-pied rénovée, sur un terrain de 1310 m² est en très bon état et propose une superbe véranda de 30 m² donnant sur terrasse, un séjour-cuisine de 42 m² avec une cheminée insert et un très beau volume. Un dégagement distribue trois chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées et une buanderie. Une quatrième chambre avec salle d'eau et wc et terrasse est également accessible ou peut-être louée séparément. On pourra facilement garer plusieurs véhicules à l'entrée du jardin. Un chalet en bois de 20 m² permettra le stockage de nombreux vélos. Il y a un bucher et un forage. Plusieurs terrasses donnant sur la végétation, une cuisine d'été, un jacuzzi donnent à l'ensemble beaucoup de charme dans un esprit vacance et bucolique. Le chauffage est électrique et au bois. La cuisine est bien équipée; les huisseries sont en pvc double vitrage. Des panneaux solaires permettront des économies d'énergie. Un adoucisseur et un osmoseur complètent ces belles prestations. Le portail d'entrée est automatisé. L'environnement est privilégié avec la mer et deux jolis villages pittoresques à proximité. La piste cyclable côtière toute proche permettra d'accéder à La Cotinière, son port et ses commerces à 1500m. Saint-pierre est également facilement accessible. Cette maison confortable pourra être occupée en secondaire comme en principal. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,78% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hugues MASSING Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°342 976 594 Greffe de LA ROCHELLE) 06 48 22 58 34 (réf. 570169 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Jacuzzi

Cheminée

Terrasse

Jardin

Standing

Calme

Orientation sud

Très bon état
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

WC séparés

2 salles d'eau

Cuisine aménagée : 1

Hauteur Sous Plafond : 3
Superficies: Surface habitable : 147 m²

Surface du séjour : 31 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 300 m²
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Construit en 1974

Etat general : Très bon état