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maison 6 pièces 127 m2 à vendre à Saint-Pierre-d'Oléron (17310)
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Vente maison 6 pièces 127 m² Saint-Pierre-d'Oléron (17310)
572 000 €

Maison 6 pièces Saint-Pierre-d'Oléron (17310)

Au cœur d'une impasse calme, à seulement 200 mètres de l'océan, cette maison construite en 2003 s'étend sur un terrain de 765 m² et est en excellent état. Elle propose un spacieux séjour-cuisine lumineux de 54 m², agrémenté de deux baies vitrées à galandage et d'une cheminée avec insert. Le rez-de-chaussée abrite trois chambres de 12,5 m², chacune dotée de placards intégrés. Une salle de bains, des toilettes séparées et une buanderie complètent cet espace. À l'étage, se trouve une quatrième chambre accompagnée d'une salle d’eau, de toilettes et de rangements. Un garage de 25 m², aménagé avec une porte automatique, dispose également d'une fosse de vidange et de placards. Le jardin paysagé permet de stationner plusieurs véhicules aisément. Une grande terrasse de 50 m², équipée d'un store banne, offre un espace extérieur agréable. Le chauffage est électrique et la cuisine est bien équipée. Les huisseries sont en PVC, et l'entrée est sécurisée par un portail automatique avec visiophone. L'emplacement de cette maison est privilégié, à proximité de la mer et d'un charmant village pittoresque. La piste cyclable côtière, située tout près, permet d'accéder facilement à La Cotinière, son port et ses commerces, à seulement 1500 mètres. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick COMBES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 033 529 Greffe de LA ROCHELLE) 06 49 35 97 92 (réf. 568135 ).

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 127 m²
  • Surface du séjour : 54 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 765 m²
Environnement
  • Orientation : Sud/Est
Etat
  • Construit en 2003
  • Etat general : très bon état

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 572 000 € (soit 4 504 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 1 729 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 28 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 03 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : 830036821693
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Optimhome

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