Maison des années 70 agrandit et rénovée en 2012 dans son intégralité sur saint-pierre-des-fleurs sur une belle parcelle de 1800 m² clos de murs. Sur un sous-sol total réparti entre un garage 2 voitures, 1 point laverie, 1 grande pièce stockage, 2 autres pièces, cette maison vous offre toutes les commodités d''aujourd'hui. Dès l'entrée, vous captez la lumière de l'extérieur grâce aux portes fenêtres du bel espace séjour salon avec une cuisine ouverte aménagée de 40 m² (idéal pour la communication ! ) avec accès direct sur la belle terrasse de 55 m² et piscine. Un dégagement dessert une salle de bains avec douche, un toilette, 3 chambres avec dressing, un pièce à usage de dressing (possibilité d'une petite chambre d'enfants). Menuiseries double vitrage en pvc avec volets électriques. Cette maison est habitable de suite. En extérieur, une cabane à enfants et un grand bâtiment. Diagnostic de performance énergétique (dpe) : e 324 / b 10. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2240 euros et 3080 euros foncier : 1800 euros par an prix : 299 000euros honoraires inclus sont à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez virginie damman, au 06 99 37 48 49 ou par courriel à v.damman@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de virginie damman agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 484242243 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 370177- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Virginie damman (ei) agent commercial - numéro rsac : 484242243 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Piscine

Orientation sud

Très bon état
Commodités: 1 sous-sols
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 115 m²

Surface du séjour : 34 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 800 m²
Environnement: Orientation : Sud/Ouest
Etat: Construit en 1961

Etat general : Très bon état