Iad France - Gregory Drouin (06 25 49 31 38) vous propose : Maison familiale en pierre au cOEur du village. Description : Située au cOEur d'un charmant village à seulement 7 minutes de Saint Pierre les Nemours, en face de la mairie, cette maison familiale en pierre allie espace et luminosité. Vous serez séduit par son vaste séjour de 47 m² lumineux grâce aux grandes baies vitrées en galandage offrant une vue imprenable sur le jardin de 1000 m². Rez-de-Chaussée : •Salon avec un accès direct sur le jardin de 47 m² •Cuisine entièrement aménagée de 18 m² avec sa baie vitrée donnant sur la terrasse •Buanderie de 8.8 m² (pouvant être transformée en salle d'eau) •Toilette indépendant •salle à manger de 32 m² donnant également sur la terrasse et le jardin Premier Étage : •Pièce palière de 22 m² offrant de nombreux rangements •Deux chambres de 10,5 et 13,20 m² •Salle de bain avec un toilette de 10,70 m² avec simple vasque et parquet en teck •Une spacieuse suite parentale en cours de création avec un espace dressing ainsi que sa salle d’eau d’une surface de 46 m² Second Étage : •Chambre mansardée de 12,6 m² Dépendances : •Dépendance attenante de 25 m² pouvant être aménagée selon vos envies en pièce supplémentaire équipée d’une baie vitrée donnant directement accès au jardin. •Bucher de 8 m² servant au stockage du bois, des vélos et autres •Cave voutée de 12 m² avec accès direct par la cuisine Chauffage : Cette maison bénéficie de deux modes de chauffage pour votre confort. •Chauffage électrique •Deux poêles à bois •Estimation des coûts annuels entre 1630€ et 2250€ par an Extérieur : Deux emplacements de stationnement complètent cette propriété. Situation : À seulement 8 minutes de la gare SNCF de Nemours / Saint Pierre Les Nemours, cette maison est idéalement située pour les familles à la recherche d'espace et de tranquillité. Ecoles primaires et maternelles sur la commune. Toutes les commodités sont à moins de 10 minutes en voiture et un arrêt de bus à 3 minutes à pieds. Caractéristiques Principales : •Superficie du jardin : 1000 m² •Nombre totale des chambres : 4 et possibilité dans réaliser une dernière •Salle de bains : 1 (au premier étage) + 1 création possible •Toilettes : 2 (1 au rez-de-chaussée, 1 dans la salle de bain) •Surface de la dépendance : 25 m² •Emplacements de stationnement : 2 Cette maison est une opportunité rare dans un cadre idyllique. Ne manquez pas cette chance de vivre dans un environnement paisible. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gregory Drouin EI (ID 82493), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 927634410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ensoleillé

Parquet

Terrasse

Jardin

Vue imprenable
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 200 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 1 003 m²
Etat: Construit en 1890
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 630 et 2 250 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 et 2 250 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.