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maison 6 pièces 173 m2 à vendre à Saint-Pierre-sur-Dropt (47120)

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Vente maison 6 pièces 173 m² Saint-Pierre-sur-Dropt (47120)

445 000 €

Maison 6 pièces Saint-Pierre-sur-Dropt (47120)

Capifrance vous propose en exclusivité cette superbe propriété equestre pleine de charme située à saint-pierre-sur-dropt aux abords de duras, à 15 mn de marmande. Elle comprend : une belle maison d'habitation en pierre style "mas provençal" aménagée d'une piscine sous abri relevable bordée de plages en pierre reconstituées agrémentées d'un four à pain et d'un barbecue. L'ensemble est implanté sur 2 hectares de prairie en pleine propriété, proche d'un village tous commerces - marchés "producteur", supermarchés et toutes commodités qui vous permettra de développer votre activité équestre; idéale pour famille de cavaliers et / ou élevage de chevaux. Les installations équestres : - écurie de 170 m² comprenant 4 boxs, un grand garage pour van, un garage voiture + atelier, stockage fourrage et grenier sur écurie équipée de panneaux solaires (rentabilité 700€ / an). - grandes prairies - une carrière de dressage et travail de 40x20 - propriété entièrement clôturée avec portail automatisé partie habitation : maison en pierre excellement bien rénovée de 173 m² au rdc : entrée avec un double placard dressing, cuisine séparée aménagée et équipée, salle à manger / salon avec cheminée et insert formant une belle pièce de vie de 50 m², une suite privative (chambre, salle de bains baignoire d'angle balnéo et wc séparé) et un coin nuit de trois chambres dont une parentale, une salle d'eau avec grande douche à l'italienne. À l'etage : mezzanine comprenant un grand espace bureau de 21 m². Équipements + - un forage pour (piscine, potager et écurie) - situé en bordure de la rivière "le dropt" en bout de la propriété (non inondable) - mare d'ornement - potager de 100 m² - un double garage véhicules de 55 m². - piscine 10x5 escalier demi-lune et abri relevable, liner, skimmers remplacés en 2019, filtre à sable neuf (2023), robot électrique en excellent état. - portails automatiques - panneaux solaires a ne pas manquer ! Propriété (rare), merci de me contacter pour organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°323 927 210 - greffe de bordeaux) daniel ladeveze entrepreneur individuel 06 33 30 33 15 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 873333).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Orientation sud
Pièces: 6 pièces

4 chambres

1 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1

Cuisine aménagée : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 173 m²

Surface du séjour : 51 m²
Extérieur: Surface terrain : 20 514 m²

Surface jardin : 100 m²

Barbecue
Environnement: Orientation : Sud

Quartier : Prairie de Guy
Etat: Construit en 1920
A proximité: Proximité transports