Venez vite découvrir cette MAGNIFIQUE MAISON BOURGEOISE T6 semi individuelle située AU COEUR DU CENTRE VILLE et à 5 minutes à pieds des Champs Elysées Vous bénéficierez de toutes les commodités et établissements scolaires à proximité immédiate ( à 2min à pieds de l'externat notre dame) ainsi que des transports en commun de la ville Vous travaillez à Paris, c'est parfait, vous ne serez qu'à 13 minutes à pieds de la gare En franchissant le seuil de la porte d'entrée vous aurez le plaisir de contempler un grand couloir et de découvrir la hauteur sous plafond impressionnante donnant un très beau cachet à cette maison couplé à la beauté des moulures d'origine aux murs et aux plafonds Sur votre gauche, le salon et la salle à manger, pièces très lumineuses et spacieuses, agrémentées d'un très beau parquet contribuant également au cachet de ce bien rare, vous donneront envie de profiter d'une vie familiale dans un cadre apaisant, de recevoir vos amis et de passer d'excellents moments La grande cuisine de qualité, toute équipée, vous donnera envie de concocter de bons petits plats. Une jolie cour, sans vis à vis, d'environ 25 m² vous attend pour vous prélasser et profiter des beaux jours Dans la dépendance vous aurez la possibilité de ranger vos vélos, trottinettes,. Le rez de chaussée est complété d'un toilette Maintenant empruntons un magnifique escalier bois pour aller visiter l'étage A un niveau intermédiaire vous attendent : un second toilette (idéal pour les petites pauses nocturnes), ainsi qu'une grande salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. Continuons à monter et nous voici sur le palier du premier étage qui va desservir deux chambres spacieuses et lumineuses avec des placards intégrés ainsi qu'une laverie Au second étage vous découvrirez deux chambres ainsi qu'une autre pièce qui pourra être un bureau (idéal pour le télétravail), un dressing,. - un grenier, accessible par un escalier escamotable pour offrira un espace supplémentaire que vous pourrez aménager à votre guise en lieu de stockage, le transformer en mezzanine pour votre ado ou tout autre fonction de vos envies et de vos besoins Ne laissez pas ce bien rare vous échapper, appelez moi vite au 06 19 22 87 21 Je suis Nathalie Moity, votre conseillère Indépendante en Immobilier SAFTI, je me ferai un plaisir de vous renseigner et de mettre tout mon professionnalisme à votre service pour vous accompagner au mieux dans votre projet immobilier. Informations complémentaires : - les menuiseries sont en PVC et les volets roulants du rez de chaussée sont motorisés - le chauffage est assuré par une chaudière gaz à production d'eau chaude - le stationnement est facile dans la rue. - la taxe foncière est de 2834€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 234 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie MOITY, Tél. : 06 19 22 87 21, E-mail : n.moity@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 497 506 907.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parquet

Jardin
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 166 m²
Extérieur: Surface terrain : 113 m²
Etat: Construit en 1930

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 540 et 3 500 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 540 et 3 500 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.