Découvrez cette splendide maison d'architecte située à Saint-Romain-au-Mont-d'Or, à proximité du centre-ville, sur un terrain de 1027 m². Cette propriété unique offre une vue panoramique à 180° des massifs des Monts d'Or jusqu'au Val de Saône, promettant un cadre de vie exceptionnel. Description de la Maison : Espace Salon / Séjour : Rez-de-chaussée : Un espace umineux avec de nombreuses ouvertures sur l'extérieur, offrant un véritable confort dans un environnement cosy. La cuisine contemporaine s'ouvre sur le salon et la salle à manger, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. Vue Imprenable : Partout dans la maison, profitez d'une vue imprenable sur les collines environnantes, offrant un tableau naturel changeant au rythme des saisons. Espaces Extérieurs : Terrasses : Une terrasse couverte prolonge l'espace principal et donne directement sur la piscine, idéale pour des moments de détente. Une seconde terrasse à ciel ouvert entoure la piscine, parfaite pour bronzer. Jardin : Un jardin plat et spacieux permet aux enfants de s'adonner à diverses activités sportives en tout temps. Espace Nuit : Accès Séparé : Deux escaliers distincts mènent aux espaces nuit, garantissant intimité et tranquillité. Espace Parental : Une chambre avec dressing, salle de bains et WC privé. Coin Enfants : Trois chambres avec rangements et une salle d'eau. Les deux espaces nuit sont reliés par une porte pour la sécurité des plus petits. Rez-de-Jardin : Un espace détente comprenant une salle de sport ou home cinéma, une salle d'eau et un sauna pour des moments de relaxation. Prestations Complémentaires : Cinquième Chambre : Au niveau de l'entrée principale, un cinquième espace nuit est possible, pouvant servir de coin salon TV, salle de sport ou bureau, avec salle d'eau et sauna. Garage et Stationnement : Un garage double avec borne de charge électrique et un espace de stationnement. Chauffage au Granulés : Écologique et économique. Points Forts : Vue dégagée sur la nature. Calme absolu aux portes de Lyon. Design contemporain et prestations haut de gamme. Piscine moderne. Localisation idéale : à 25 minutes en voiture de la Place Bellecour et à 3 km de la gare de Collonges-Fontaines. Cette maison représente une opportunité rare d'allier confort, modernité et cadre de vie exceptionnel à proximité de Lyon. Venez découvrir ce havre de paix ouvert sur la nature et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 248 284 - Greffe de LYON) Denis HAMANDJIAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 13 65 07 58 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 868457).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Belle vue

Vue imprenable

Orientation sud

Gardien
Commodités: 1 sous-sols
Pièces: 6 pièces

4 chambres

3 WC

WC séparés

2 salles d'eau

Salle de bain

Hauteur Sous Plafond : 3
Superficies: Surface habitable : 225 m²

Surface carrez : 225 m²

Surface du séjour : 60 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 027 m²
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Construit en 2013
Sécurité: Interphone