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maison 6 pièces 162 m2 à vendre à Saint-Romain-la-Virvée (33240)

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Vente maison 6 pièces 162 m² Saint-Romain-la-Virvée (33240)

400 000 €

Maison 6 pièces Saint-Romain-la-Virvée (33240)

Une vue à couper le souffle, l'authenticité de la pierre et des matériaux nobles, les grands espaces, le calme. à seulement 5mn de St André de Cubzac et 15mn de Libourne, au coeur d'un bourg disposant de toutes les commodités ! La maison d'une superficie habitable de 162 m² ouvre sur une grande véranda offrant une vue spectaculaire sur la vallée de la Dordogne, en surplomb d'un immense jardin paysager de plus de 4000 m² Le salon est chaleureux par sa cheminée avec insert, la cuisine semi ouverte est équipée. La maison compte 4 chambres dont une suite, une salle de bains et WC indépendants Le cellier et la buanderie viennent compléter les espaces utiles Un porche permet d'abriter plusieurs véhicules, et l'atelier ravira pour ses volumes ! De plus ce bien si particulier abrite un ancien pigeonnier qui pourra faire l'objet d'une rénovation pour tout projet de réhabilitation en logement atypique ou bureau ! Ici tout est rassemblé pour séduire, dans un environnement paisible à 30mn du centre de Borddeaux ! Mandat ref. 11483 au prix de 400.000 euros honoraires agence inclus - sophie. bourgeaux@ - Un professionnel encadre votre recherche et sécurise votre projet - RSAC Libournne Votre référent : Sophie BOURGEAUX 06 70 10 87 02.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Jardin

Piscine

Atypique

Calme

Belle vue
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Double vitrage

Fosse septique

Connexion internet
Pièces: 6 pièces

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 162 m²
Etage: Rez-de-chaussée
Extérieur: Barbecue
Etat: Etat general : Bon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 710 et 3 710 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 710 et 3 710 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2023.