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maison 6 pièces 127 m2 à vendre à Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

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Vente maison 6 pièces 127 m² Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

499 000 €

Maison 6 pièces Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

Iad France - Emmanuelle HOUGUET (07 64 53 76 63) vous propose : Vous allez être séduits par cette maison pleine de charme et rénovée avec goût située au cOEur de Saint-Sébastien-sur-Loire. Cette maison de ville de 127 m²est un véritable bijou avec ses 4 CHAMBRES elle offre un cadre de vie confortable et harmonieux pour une famille en quête de sérénité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un espace de vie lumineux et convivial traversant de plus de 55 m² avec poêle à bois sa cuisine ouverte, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Une buanderie, un w-c indépendant ainsi qu'un garage complètent ce niveau. Les chambres sont réparties sur l'étage, offrant à chacun son espace intime. La salle d'eau et la salle de bains ainsi qu'un w-c séparé ajoutent une touche de confort supplémentaire à votre quotidien. Les expositions Est et Ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les équipements de qualité tels que la fibre optique et le chauffage individuel au gaz assurent un confort moderne et pratique. De plus, la maison ne nécessite aucun travaux, vous pourrez donc emménager en toute sérénité. Idéalement située, cette maison de ville bénéficie d'un emplacement privilégié ! Ecoles, commerces, transports sont accessibles à pieds. Le CHU de Nantes à moins de 6Kms. Vous pourrez profiter pleinement de tout ce que Saint-Sébastien-sur-Loire a à offrir tout en appréciant le calme et la tranquillité de votre demeure. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de ville unique, un véritable havre de paix au cOEur de la ville. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par le charme de ce bien d'exception ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emmanuelle HOUGUET EI (ID 46858), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 888532199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Bien d'exception

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 127 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 427 m²
Etat: Construit en 1956

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 960 et 2 720 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 960 et 2 720 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.