Iad France - Pascaline BONNETON (06 87 81 38 85) vous propose : Découvrez cette belle et grande maison familiale des années 70 située dans un secteur recherché de la commune de Saint-Sernin, à proximité des commerces. Cette propriété de 115 m², avec l'habitation principale à l'étage, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. À l'étage, vous trouverez une entrée desservant une cuisine équipée donnant sur une véranda, un séjour, quatre chambres, et une salle de bain. Le rez-de-chaussée offre une cinquième chambre avec douche, un grand garage, plusieurs caves offrant de nombreuses possibilités de rangement, ainsi qu’une cuisine d'été qui s'ouvre directement sur le terrain, parfaite pour les repas en plein air. Le terrain, entièrement clôturé et sécurisé par un portail automatique, s'étend sur presque 2000 m²avec forage. Il est magnifiquement arboré avec de nombreux arbres fruitiers, offrant un espace extérieur paisible et verdoyant. La maison nécessite un rafraîchissement, mais des travaux ont déjà été réalisés, notamment le changement de la chaudière pour une chaudière à granulés et le remplacement des fenêtres sur une grande partie de la maison. Cette maison offre un fort potentiel pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie tout en profitant d'un cadre agréable et pratique. Secteur recherché et proche des commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pascaline BONNETON EI (ID 30820), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840110407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Jardin
Pièces: 6 pièces

5 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 128 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 2 200 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 920 et 2 630 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 920 et 2 630 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.