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maison 6 pièces 154 m2 à vendre à Saint-Simon (16120)

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Vente maison 6 pièces 154 m² Saint-Simon (16120)

198 000 €

Maison 6 pièces Saint-Simon (16120)

Iad France - Herve Erisset (06 48 80 09 02) vous propose : Située dans la charmante commune de Saint-Simon, cette magnifique maison de ville du XIXe siècle entretenue avec soin surplombe un bras de Charente avec une vue magnifique sur la rivière. C'est un véritable bijou immobilier à découvrir. Sur une surface de 145 m², cette maison de village bénéfice est en hauteur par rapport à la rivière. Elle propose un cadre de vie exceptionnel pour une famille à la recherche de confort, d'authenticité et de tranquillité. Avec ses 4 chambres, cette propriété offre un espace de vie spacieux et fonctionnel, idéal pour répondre à tous vos besoins. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans chaque pièce. Le salon lumineux est parfait pour se détendre en famille ou entre amis. L'espace extérieur, à quelques pas, n'est pas en reste, avec un agréable jardin arboré et ensoleillé où vous pourrez profiter de moments de détente en toute intimité au bord de la rivière. Vous pourrez également garer votre véhicule en toute sécurité dans le garage privatif. Construite en 1870, cette maison de ville a su conserver tout son charme d'antan tout en bénéficiant des équipements modernes essentiels à votre confort. L'installation de la fibre optique vous garantit une connexion Internet rapide et fiable pour répondre à tous vos besoins numériques. L'exposition plein sud de la maison vous assure une luminosité optimale tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère agréable et conviviale. Cette propriété est un véritable coup de cOEur et représente une occasion rare de vivre dans un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 231 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Herve Erisset EI (ID 48105), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 398125443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Jardin

Belle vue
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 6 pièces

4 chambres
Superficies: Surface habitable : 154 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 498 m²
Etat: Construit en 1870

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 702 et 6 090 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 702 et 6 090 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.