Iad France - Emilie Peyrepeyry (06 74 46 02 15) vous propose : Superbe Maison de Ville de Caractère à Saint-Sulpice-la-Pointe. Plongez dans l'histoire avec cette magnifique maison de ville datant de 1873, située au cOEur de Saint-Sulpice-la-Pointe et à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun. D'une superficie totale de 186 m², cette demeure de 6 pièces offre un cadre de vie chaleureux et authentique, idéal pour les amateurs d'ancien et d'espaces généreux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec placard desservant un vaste salon cosy, puis une cuisine indépendante entièrement équipée et un espace véranda accueillant une partie salle à manger ainsi qu'un deuxième salon baigné de lumière offrant ainsi un espace de vie total de plus de 90 m² alliant à la fois convivialité et intimité. Enfin un WC complète ce niveau ainsi qu'un garage avec buanderie permettant un rangement optimal. À l'étage, un vaste pallier avec placards dessert 4 chambres dont chacune communique avec une salle de bain ou une salle d'eau et offrants ainsi confort et praticité à ses occupants. La maison dispose également d'un charmant jardin de 240 m² avec sa terrasse en bois et sa piscine de 8 mètres par 4mètres, idéal pour profiter des beaux jours en extérieur, ainsi que d'un chalet en bois de 16 m² chauffé et climatisé avec sa salle d'eau et son WC. Les plus : Emplacement privilégié, toitures neuves, prestations de qualité, volumes, confort, rangements et un extérieur époustouflant. Un véritable coup de cOEur pour les amateurs d'authenticité et d'espace. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bijou chargé d'histoire ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Peyrepeyry EI (ID 65716), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de albi sous le numéro 910068709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 186 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 404 m²
Etat: Construit en 1873
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 200 et 1 680 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 et 1 680 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.