À vendre à saint-sulpice-la-pointe, villa moderne et familiale avec piscine et bureau indépendant ! Découvrez cette villa de 140 m² habitables construite en 2017 sur une parcelle de 500 m² environ entièrement clôturée, proche des commerces, écoles et principales infrastructures. Au rez-de-chaussée : un salon lumineux de 48 m² avec cuisine ouverte équipée, parfait pour des moments conviviaux. Sur ce même niveau vous trouverez une première chambre de plain pied avec douche, idéale pour un adolescent ou un invité. À l'étage : trois chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative ainsi que l'accès au balcon de 30 m². L'espace de vie général est pensé pour le confort : une salles d'eau, une salle de bain, deux wc, un bureau à domicile indépendant, idéal pour le télétravail ou autre. - confort : deux salles de bain avec toilettes. - climatisation et chauffage via pompe à chaleur. - une cuisine d'été face à la terrasse couverte. - garage attenant à l'habitation. Extérieurs : - grand balcon de 30 m² environ au premier étage. - au rée-de-jardin, terrasse couverte carrelée d'environ 40 m². - une piscine privée de 8 x 4, parfaite pour les jeux de détente. - parcelle entièrement clôturée. - bureau indépendant. Avantages de la localisation : - accès facile à l'autoroute et à la gare. - les commerces sont accessible à pied ou à vélo, incluant écoles, supermarchés et services médicaux. Transports : service de bus scolaire efficace pour une routine quotidienne simplifiée. Cette villa combine espace et praticité. C'est l'acquisition parfaite pour ceux qui valorisent une qualité de vie élevée et un accès rapide aux réseaux de transport. Prix de vente 395 000 euros honoraires à charge acquéreur. Honoraires : 15 000 euros prix hors honoraires : 380 000 euros - consommation énergétique : a 34,3 kmh / m2 / an - emission de gaz à effet de serre : a 1,7 kg co2 / m2 / an - estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 800 euros et 1200 euros au 01 / 01 / 2021. Pour visiter et organiser une visite afin de découvrir votre future maison contactez barbara bonifas au 06 62 67 53 11 ou par courriel à b.bonifas@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de barbara bonifas - lionel caujolle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 825329865 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 389630 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.95 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) barbara bonifas (ei) agent commercial - numéro rsac : 825329865 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 6 pièces

4 chambres

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 140 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 1
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 509 m²
Style: Lotissement
Environnement: Quartier : proche des commodités
Etat: Construit en 2017

Etat general : Bon Etat