Située à Saint-Symphorien (79270), classée C au niveau énergétique, cette maison rénovée du 19ème siècle offre un cadre charmant et authentique, à proximité de la campagne environnante tout en restant à quelques minutes des commodités de la ville. Cette maison est construite sur un un terrain de 1026 m², comprenant deux places de parking offrant un espace pratique pour les résidents et leurs visiteurs. Elle s'insère dans un ensemble de dépendances constituant une propriété rurale typique. Située à proximité d'un arrêt de bus scolaire, la propriété comporte un ancien four banal et son abri à farine / bois, le tout en parfait état de marche bâti le long de l'allée qui contourne la maison principale et conduit aux belles dépendances attenantes à la maison. La maison de maître dont la surface habitable est de près de 140 m² a été rénovée d'abord dans les années 70 puis régulièrement, et présente un intérieur chaleureux et lumineux de part ses ouvertures toutes orientées plein sud. Elle comprend au rez-de-chaussée un séjour de 27 m² ouvert sur une cuisine de 16 m², une chambre de 14 m² un WC séparé et enfin une salle d'eau de 5 m². À l'étage, on trouve trois autres chambres (14 m², 14 m² et 11 m²) avec parquet en bois massif ainsi que 2 petits "greniers" de 8 m² environ chacun dont un avec une fenêtre. Ces deux "greniers" habitables car isolés et chauffés peuvent devenir un dressing et un bureau ou bien une salle de bain supplémentaire et une cinquième chambre. Communiquant avec la maison par une porte sous l'escalier, une vaste grange-étable remarquable par son sol pavé de galets, bénéficiant de l' eau et l'électricité, communique par une autre petite porte avec un ancien chais constituant actuellement un second garage qui est mitoyen avec la propriété voisine. La majeure partie de cet ensemble de dépendances couverte en tuiles a été refaite en 2009. Ceci offre des possibilités d'aménagements divers telles que la création d'une seconde habitation ou de gîtes touristiques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 343 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Geneviève GIBAULT, Tél. : 06 44 02 43 57, E-mail : mariegenevieve.gibault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 437 720 105.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Ensoleillé

Parquet

Jardin
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 6 pièces

5 chambres

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 144 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 026 m²
Environnement: Quartier : Saint Symphorien
Etat: Construit en 1800

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 280 et 1 780 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 et 1 780 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.