Villa de 279 m² avec piscine et cuisine d'été Découvrez cette villa spacieuse de 279 m² située sur une parcelle généreuse de 2 268 m², offrant de nombreuses possibilités. Idéalement conçue pour une famille ou pour quelqu'un ayant une activité professionnelle, cette propriété comprend deux appartements distincts, un grand double garage ainsi qu'un bureau avec WC et douche de 50 m² aménageable. Caractéristiques principales : Premier étage : Un appartement lumineux de 130 m² avec de belles prestations, climatisation gainable, volets roulants électriques. Cet étage comprend un vaste salon-séjour de 79 m², une grande cuisine entièrement équipée, une véranda et une grande terrasse de 48 m². Le coin nuit comprend trois chambres climatisées (gainables), une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC indépendant pour plus de confort. Rez-de-chaussée : Un second appartement lumineux de 94 m², également climatisé, offrant un salon-séjour avec accès direct à la piscine, une cuisine équipée. Le coin nuit comprend deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie. La villa est également dotée d'une cuisine d'été, idéale pour vos moments de détente au bord de la piscine. Emplacement : La propriété se situe dans la zone industrielle (sans voisins). Bien que l'emplacement soit un point à considérer, il peut justement s'avérer avantageux pour une activité professionnelle, facilitant l'accès aux infrastructures locales tout en bénéficiant du confort d'une villa spacieuse et bien équipée. Les atouts de cette villa, avec son espace extérieur, ses prestations de qualité et sa disposition fonctionnelle, en font un bien rare. Cette villa présente une opportunité intéressante pour quelqu'un ayant une activité professionnelle. En effet, en plus des deux appartements indépendants, la propriété dispose d'un bureau de 50 m² aménageable, idéal pour y installer un espace de travail. Que vous soyez artisan indépendant, ou que vous ayez besoin d'un espace pour accueillir des clients, ce bureau offre une flexibilité précieuse. De plus, le double garage spacieux permet de stocker du matériel, d'abriter des véhicules professionnels ou d'autres équipements nécessaires à votre activité. Avec ses 2268 m² de terrain, cette villa offre également des possibilités d'aménagement pour ceux qui recherchent un lieu alliant vie personnelle et professionnelle. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa spacieuse avec tout le confort moderne ! Honoraires TTC charge vendeur Agent Commercial RSAC N° 929184 372 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Parking

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Standing

Calme

Orientation sud
Commodités: Box
Pièces: 6 pièces

5 chambres

3 WC

2 salles d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 279 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 2 268 m²
Environnement: Orientation : sud,est

Quartier : centre ville, école, commerces, bus, autoroute
Etat: Construit en 1993
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 746 et 1 010 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 746 et 1 010 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.