Iad France - Andres Sevilla (06 50 87 93 32) vous propose : ST WITZ - Cadre de vie calme et agréable a 15 minutes de l'aéroport Roissy Charles de gaules, A 2 pas des commerces, lycée, et commodités. Niché au calme d'une impasse prisée et sécurisée, dans un secteur privilégié de la commune de ST WITZ. 'PRESTIGIEUSE MAISON FAMILIALE ' 4 chambres, avec piscine, d'environ 150 m² habitables, édifié sur 795 m² de terrain. Prestations et équipements haut de gamme, économique et écologique, aux finitions soignées et parfaitement entretenu. Ce bien UNIQUE se compose en rez de chaussée, D'une accueillante entrée avec rangements, un toilette, une buanderie. Une cuisine indépendante moderne entièrement aménagée et équipée et un vaste séjour / salle a manger ( + 30 m²) ouvert sur une lumineuse véranda de 30 m² avec douche et point d'eau (accès terrasse et piscine) viennent compléter ce premier niveau. À l'étage, Le palier dessert 4 chambres dont une chaleureuse suite parentale de 20 m², 2 chambres de 15 m² et 1 chambre de 10 m², une salle d'eau fonctionnelle et un toilette indépendant complètent l'étage. Les points forts et prestations : Pompe à chaleur réversible couplé a un ballon thermodynamique. Quadruples splits intégrés au plafond (dans chaque chambres) garantissent un contrôle et un confort de température optimal. Tous les ouvrant pvc et aluminum, double vitrage isolation phonique et thermique, volets roulant électriques. VMC Porte d'entrée neuve. Une magnifique piscine de 9,5 m x 4,5 m, avec son abri télescopique et son local technique. Un cabanon de jardin idéal pour rangements vélos et matérial de jardinage. Un terrain parfaitement exposé de 795 m², propice à la détente avec ses espaces terrasse (plage piscine) et ses espaces vert fleuris. Un garage carrelé et isolé avec porte sectionnelle motorisée (neuve), ainsi que deux places de stationnement extérieures devant le garage complètent ce bien. Possibilite de stationner jusqu'à 5 véhicules dans l'allée privative. Contactez-nous dès aujourd'hui et laissez vous seduire par ce havre de paix Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Andres Sevilla EI (ID 80079), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 981098338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 150 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 794 m²
Etat: Construit en 2002

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 820 et 2 890 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 et 2 890 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.