Découvrez cet ensemble immobilier rare et plein de potentiel, composé d'une maison de village de 109 m² et d'une vaste grange non-attenante de 82 m² au sol, le tout situé dans le paisible village de Saint-Ybars. Cette combinaison offre de multiples possibilités, que ce soit pour un projet d'habitation principale ou pour des investissements. La maison, répartie sur trois niveaux, propose un cadre de vie spacieux. Au rez-de-chaussée, le salon et la cuisine offrent une atmosphère conviviale avec la possibilité d'installer un poêle à bois. Au premier étage, deux grandes chambres lumineuses, une salle d'eau et des WC indépendants attendent vos idées de rénovation. Le deuxième étage abrite un espace bureau, un grenier aménageable et une grande chambre avec salle d'eau privative, parfait pour une suite parentale. Le tout est complété par une cave authentique, avec un puits, apportant un charme supplémentaire à cette maison. À côté de la maison, à seulement quelques pas, se trouve une grande grange de 82 m². Cette grange, offrant un espace de stationnement pour deux véhicules et un plancher de stockage qui représente une opportunité exceptionnelle pour des aménagements complémentaires : atelier, gîte ou extension d'habitation selon vos envies. L'ensemble est équipé de fenêtres à double vitrage, de volets roulants électriques, d'un chauffage central électrique et est raccordé au tout-à-l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LACOSTE, Tél. : 06 21 69 24 98, E-mail : fabrice.lacoste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 807 471 305.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Jardin
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

3 chambres

1 WC

Salle d'eau

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 109 m²
Extérieur: Surface terrain : 96 m²
Etat: Construit en 1949

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 580 et 3 540 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 580 et 3 540 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.