Venez découvrir cette charmante maison de village au coeur d'un bourg typique du Gers, offrant une configuration idéale pour deux habitations distinctes ou une grande maison familiale. Maison principale : L'entrée principale mène au rez-de-chaussée sur une cuisine conviviale, un coin bureau et une salle d'eau avec WC. Le premier étage propose deux chambres spacieuses, et le second niveau abrite une salle de jeux ou un espace modulable selon vos envies. Seconde habitation : Une autre entrée, accessible depuis la rue, dessert un espace de vie lumineux avec une cuisine. Le rez-de-chaussée inclut également une chambre avec salle de bains et WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et un espace bureau. Espaces complémentaires : Cinq chambres au total, trois salles d'eau, deux cuisines et trois WC, permettant de multiples configurations pour une maison familiale, un projet locatif, ou une maison de vacances. Atelier de 123 m² à l'arrière de la maison, idéal pour créer une extension habitable, un atelier d'artiste ou un espace de loisirs. Dépendance de 125 m² pouvant servir de garage, atelier ou espace de stockage supplémentaire. Un jardin intimiste, situé à l'arrière de la maison, offre un cadre paisible et une vue dégagée sur la campagne environnante, parfait pour profiter des beaux jours. La maison bénéficie d'un emplacement de choix avec une école primaire à proximité et de nombreuses commodités dans le village, alliant ainsi praticité et charme de la vie gersoise. Ce bien est idéal pour : Profiter de deux espaces de vie distincts pour diverses configurations familiales ou locatives Bénéficier d'un grand jardin au coeur d'un village gersois pittoresque Investir dans un bien ancien avec un fort potentiel et de vastes dépendances à exploiter.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Jardin

Calme

Vue dégagée

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

5 chambres

3 WC

2 salles d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 202 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 033 m²
Environnement: Orientation : sud
Etat: Construit en 1950

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 5 680 et 7 860 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 680 et 7 860 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.