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maison 6 pièces 174 m2 à vendre à Sainte-Fauste (36100)

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Vente maison 6 pièces 174 m² Sainte-Fauste (36100)

192 000 €

Maison 6 pièces Sainte-Fauste (36100)

Iad France - Patrick Manguet (06 07 06 04 10) vous propose : Charme et caractère pour cette authentique longère rénovée à Sainte-Fauste Nichée au cOEur d'un environnement calme et préservé, cette magnifique longère datant de 1900 a été entièrement rénovée avec goût, offrant un cadre de vie exceptionnel entre tradition et modernité. D'une superficie totale de 174 m², cette propriété unique propose 6 pièces réparties sur deux niveaux, dont 5 chambres, un bureau, un salon spacieux de 46 m², une cuisine indépendante et une salle de bain. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour préserver le cachet des lieux tout en offrant un confort moderne. Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie convivial avec une cheminée, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. La baie vitrée donne accès au jardin arboré exposé à l'est, parfait pour les repas en plein air en toute intimité. À l'étage, les 4 chambres spacieuses sont parfaite pour accueillir une grande famille. La longère est en excellent état, les travaux de rénovation récents ont préservé le cachet d'origine pour un confort optimal, avec chauffage individuel et une isolation performante. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un agréable jardin et d'un garage pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Bénéficiant d'un emplacement privilégié à Sainte-Fauste, cette longère offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des axes de communication. Laissez-vous séduire par le charme de cette longère authentique alliant tradition et modernité. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de ce bien d'exception. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrick Manguet EI (ID 71928), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 495102360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cheminée

Jardin

Bien d'exception

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 6 pièces

5 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 174 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 2 700 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 547 et 2 093 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 547 et 2 093 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.