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maison 6 pièces 170 m2 à vendre à Sainte-Flaive-des-Loups (85150)

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Vente maison 6 pièces 170 m² Sainte-Flaive-des-Loups (85150)

243 900 €

Maison 6 pièces Sainte-Flaive-des-Loups (85150)

Vous rêvez de grands espaces ? D'un environnement idéal pour vous ressourcer ? J'ai peut-être trouvé la clé de vos rêves ! J'ai le plaisir de vous proposer en exclusivité à Sainte Flaive des loups, d'avoir la chance de vivre dans un parc de 4343 m² au milieu de majestueux arbres centenaires. La villa de 1979 offre de beaux volumes sur deux niveaux et possède de nombreux atouts pour accueillir une grande famille avec 170 m²de surface habitable répartis sur deux niveaux et environ 70 m² de dépendances en complément. À l'étage environ 120 m², une entrée, une spacieuse cuisine de 20 m² aménagée et équipée, un salon-séjour lumineux de 40 m² avec une cheminée fonctionnelle, une terrasse, 3 chambres avec placards, une salle de bain et WC indépendants. Au RDC, un appartement avec accès indépendant d'environ 50 m² avec une pièce de vie, 1 chambre, un bureau, une salle de bain et WC. Les 70 m² de surface non habitable sont distribués en buanderie, cave et un garage (d'environ 40 m²). Chauffage central fuel (chaudière de 2015, assurant aussi la production d'eau chaude). Fenêtres bois (simple et double vitrage). Puits avec pompe. SES PLUS ? Le terrain de 4343 m² est entièrement clos, son accès est sécurisé par un portail automatique. Vous serez en campagne avec l'impression d'être seul au monde alors que vous ne serez qu'à seulement 10 minutes de La Roche sur Yon et 20 minutes des Sables d'Olonne. Accès ultra rapide à la 4 voies et à l'autoroute (soit à environ une heure de Nantes ou Cholet). Ce bien est présenté au prix de 243 900EUR FAI Honoraires 3,80% de 235 000EUR (prix de vente honoraires exclus). Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : Valérie Caselli agent indépendant NOOVIMO inscrite au RSAC de La Roche sur Yon sous le no 404 579 625 Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - NoRSAC : , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Beaux volumes

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 170 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 4 343 m²
Environnement: Orientation : nord,sud

Quartier : oui
Etat: Construit en 1979

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 444 et 6 012 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 444 et 6 012 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.