Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Rare propriété composée de 2 MAISONS : magnifique villa de 181 m² située à Sainte Foy, au cœur d'un charmant lotissement paisible, à seulement 6 km des Sables d'Olonne et à 3 km des commodités locales. Parfaitement adaptée pour une RESIDENCE SENIOR ou UNE FAMILLE NOMBREUSE. Elle se compose de 2 maisons avec l'extension de 71 m² : Idéales pour accueillir plusieurs générations ou pour offrir une indépendance à vos proches. La piscine chauffée accessible depuis la véranda, est sous dôme haut : Profitez de baignades tout au long de l'année, quelle que soit la météo. Cette belle villa Vendéenne dispose de 6 Chambres; Parfait pour accueillir toute la famille ou pour des aménagements multiples. Dotée de nombreux rangements, elle dispose également de 2 Garages : amplement d'espace pour stationner vos véhicules en toute sécurité, et un abri de Jardin : Un espace supplémentaire pour vos outils de jardinage, vélos, ou autre besoin de stockage. Le vaste parking vous permettra également de loger tous vos véhicules. Confort et Chauffage : ? Pompe à Chaleur Air-Air (PAC) : Un système de chauffage moderne et efficace pour un confort optimal, ainsi qu'un chauffage au fioul et une cheminée insert (Profitez de la chaleur et de l'ambiance d'une cheminée traditionnelle). Environnement : Située dans un petit lotissement, cette villa offre tranquillité et intimité, tout en étant 5 min des commodités nécessaires Atouts : ? Proximité des Sables d'Olonne : Profitez de l'effervescence de cette ville côtière tout en résidant dans un cadre paisible. ? Espaces de Vie Flexibles : La configuration en deux maisons permet de multiples usages, répondant aux besoins des familles nombreuses ou recomposées ainsi qu'aux projets de résidences sénior. ? Piscine Chauffée : Un véritable atout pour les amateurs de baignade, avec la possibilité de se détendre dans l'eau tout au long de l'année grâce au dôme protecteur. ? Cadre tranquille et Sécurisé : Le lotissement assure un environnement sécurisé pour vos proches, avec des espaces verts à proximité pour des promenades agréables. Contactez-moi dès aujourd ? hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr ».

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Fuel

Four
Pièces: 6 pièces

6 chambres

4 WC

WC séparés

2 salles d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 180 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 782 m²

Surface terrasse : 60 m²
Style: Lotissement
Environnement: Orientation : est,ouest
Etat: Construit en 2000

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 470 et 4 790 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 470 et 4 790 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.