Iad France - Mélanie Mazeret (06 08 46 52 67) vous propose : Maison Familiale récente de 2010,5 Pièces, 4 Chambres à Proximité des Commodités à Sainte-Pazanne. Venez découvrir cette charmante maison familiale située dans un quartier calme et recherché de Sainte-Pazanne. Idéalement située, elle se trouve à proximité immédiate de la coulée verte, des commerces et des écoles, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Dès que vous franchirez le seuil, vous serez accueilli par une entrée chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux de grâce à sa grande baie vitrée, s'ouvrant sur une terrasse accueillante. La cuisine ouverte et aménagée est à la fois conviviale et pratique. Vous y trouverez également un WC indépendant et un cellier pratique pour le rangement. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant. Un garage attenant de 32 m², carrelé et équipé d’un espace buanderie et d’un atelier, est également communicant avec la maison. Cet espace pratique permet de nombreux rangements et la possibilité de créer une suite parentale au rez-de-chaussée ou bien d'agrandir la pièce de vie. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos sans vis-à-vis, orienté sud-est, offrant intimité et tranquillité pour des moments de détente. La terrasse carrelée est parfaite pour les repas en extérieur et les instants ensoleillés. Ne tardez pas à découvrir cette maison familiale qui vous charmera dès le premier regard ! Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite. Je serais ravie de vous accompagner dans cette belle découverte. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 91 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélanie Mazeret EI (ID 75914), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 949186704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Sans vis-à-vis
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Placards

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 110 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 292 m²
Etat: Construit en 2010

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 830 et 1 150 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 et 1 150 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.