Iad France - Isabelle Thierry (06 33 84 92 20) vous propose : Rare sur le secteur, à quelque minutes à pied du cOEur de village, ses écoles et commerce, dans une petite impasse au calme entourée de verdure, venez découvrir cette maison familiale de 4 chambres, de 135 m² habitables et 150 au sol, extrêmement bien entretenue, avec son jolie jardin arboré sans vis-à-vis. Une vaste entrée avec un dressing attenant vous révèle une belle et lumineuse pièce de vie de 36 m² traversante avec accès au jardin des 2 cotés : son coin salon avec sa cheminée pour vous détendre et son coin repas donnant sur la grande terrasse arrière. La grande cuisine dinatoire de 12 m² attenante et donnant également sur la terrasse vous permettra de prendre vos repas en famille. À ce niveau également des wc séparés, et belle buanderie débouchant sur le garage carrelé. À l'étage un palier dessert 4 chambres parquetées de 11 à 17 m², dont une avec sa salle d'eau privative. Vous trouvez également une salle de bain avec wc. Enfin l'une des chambres vous permet d' accédez aux combles aménagés d'une surface de 25 m² au sol environ, idéal pour un bureau ou salle de jeu, au gré de vos envies. Le jardin n'est pas en reste, clôturée de toute part, vous y trouverez une grande terrasse ombragée pour déjeuner, de vaste étendues de pelouses ensoleillées, ainsi que des coins arborés et une cabane de jardin. Vous pourrez également garer 3 voitures sur la propriété. LES PLUS : DPE D, chauffage gaz, porte anti effraction. Cette maison très conviviale et lumineuse avec beaucoup de rangements et situé dans un quartier résidentiel n'attend plus que vous. Acces routiers n104, n7 à proximité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 142 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Thierry EI (ID 27114), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 834830572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Ensoleillé

Parquet

Terrasse

Jardin

Calme

Sans vis-à-vis
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 135 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 583 m²
Etat: Construit en 1981

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 350 et 3 240 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 350 et 3 240 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.