Découvrez cette propriété de plus de 250 m² habitables située à saivres, alliant charme traditionnel et équipements modernes, dans un cadre de vie serein et proche de toutes les commodités essentielles : commerces, écoles et espaces de loisirs. Visite virtuelle disponible en lien sur cette annonce rez-de-chaussée : cuisine dinatoire de 50 m² : équipée d'un îlot central et d'un poêle à granulés, ouverte sur une terrasse couverte pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Salon télé : ambiance chaleureuse grâce à son poêle à bois, idéal pour se détendre. Chambre spacieuse : offrant confort et tranquillité. Entrée accueillante : pratique avec un wc et une arrière-cuisine fonctionnelle. Étage : vestibule : accès à une salle d'eau et wc. Deux grandes chambres : confortables, climatisées, parfaites pour un repos optimal. Caractéristiques supplémentaires : deuxième partie de la maison en cours d'aménagement : climatisée, avec plus de 65 m² habitables, deux points d'eau et évacuations, à personnaliser selon vos besoins (aménagement à terminer). Combles isolés : avec vmc. Assainissement individuel conforme : refait en 2020. Fibre optique raccordée : pour un confort numérique optimal. Dépendances et extérieurs : deux grandes dépendances : de 280 m² et 120 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de stockage. Grand préau. Terrains de loisirs et potager : engazonnés et arborés, détachés de la maison d'habitation. Ancien lavoir : élément de charme séparant les espaces extérieurs. Cette propriété unique allie espace, confort et potentiel d'aménagement, idéale pour ceux en quête d'un cadre de vie paisible et verdoyant tout en restant connecté. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 258 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : armel fourmand, tél. : 06 09 64 42 61, e-mail : armel.fourmand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 882 005 465.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 6 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 254 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 914 m²
Environnement: Situation : campagne
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 210 et 3 040 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 210 et 3 040 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.