EXCLUSIVITÉ - MAISON PLAIN PIED 6 PIÈCES AU CALME AVEC PISCINE En vente à SALEILLES (66280), à 12 km de la côte méditerranéenne et à moins de 19 km de l'Espagne, venez visiter cette maison de 6 pièces au calme de 200 m². Vous découvrirez une belle pièce à vivre de 64 m² avec sa cuisine US. De plus cet espace s'ouvre sur une véranda isolée climatisée et chauffée de 38 m² offrant un agrément de taille juste devant les plages de la piscine. Trois chambres viennent compléter la prestation de ce grand plain pied ainsi qu'une salle de bains mixte. La climatisation réversible est installée dans la maison et l'aspiration centralisée complète les belles prestations de cette villa. En plus : deux atouts viennent s'ajouter à cette villa : - une dépendance pouvant servir de bureau et salle de réunion dans l'aile de la maison. Cet espace supplémentaire offre une possibilité de location à un professionnel ou de transformation assez facilement, avec peu de modification, en un appartement indépendant. - sur cette grande parcelle de 1174 m², se trouve un hangar avec son bureau aménagé pour stocker ou y installer son entreprise, voir générer un autre rendement locatif, car cet entrepôt professionnel possède son entrée individuelle. Cinq places de parking clos et deux garages sont prévus pour stationner vos véhicules. Cette grande demeure réunit plusieurs spécificités vous donnant le choix de vivre dans une maison aux prestations de qualité tout en générant un rendement locatif qui complétera vos revenus mensuels. Elle est située dans un quartier calme. On trouve le Lycée Technologique, Annexe du Lycée Pablo Picasso et le Lycée d'Enseignement Général et Technologique Agricole de Perpignan-Theza à moins de 10 minutes à pied et deux crèches. Niveau transports, il y a les gares Elne et Perpignan à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A9 et la nationale N116 sont accessibles à moins de 9 km et Perpignan se situe à 6 km. On trouve quatre restaurants, une boulangerie, deux commerces et une boucherie-charcuterie dans les environs. Du côté énergie, cette maison est très performante. En ce qui concerne la classe énergétique, la notation est B (91 kWh / m² annuels), pour ce qui est de la classe climat, la note attribuée est A (de l'ordre de 3 Kg CO2 / m² / an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 182 et 1 600 . Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Son prix de vente est de 595 000 . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le mandat de cette maison est exclusif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour une première découverte n'hésitez pas à vous connecter à notre visite virtuelle 3D immersive. Découvrez toutes les originalités de cette propriété à vendre en prenant RDV avec notre agence immobilière Guy Hoquet PERPIGNAN SUD. Référence de l'annonce : 5188.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Standing

Calme
Commodités: 2 boxes
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 200 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 174 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 182 et 1 600 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 182 et 1 600 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.