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maison 6 pièces 179 m2 à vendre à Salies-de-Béarn (64270)

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Vente maison 6 pièces 179 m² Salies-de-Béarn (64270)

295 000 €

Maison 6 pièces Salies-de-Béarn (64270)

Vous rêvez d'une maison de caractère au cœur d'un cadre exceptionnel ? Cette magnifique maison basque, datant du début du XXème siècle et située à Puyoo, est faite pour vous ! À seulement quelques pas du Pays Basque, des côtes atlantiques et des Pyrénées, cette demeure est un véritable bijou. Un Emplacement Idéal : Tranquillité et Accessibilité Nichée sur un terrain verdoyant de 2006 m², cette propriété vous offre un véritable havre de paix tout en étant parfaitement connectée. Située à proximité immédiate de la route départementale et de la voie ferrée, cette maison est facile d'accès, ce qui en fait un atout majeur pour les familles actives. Accédez rapidement aux commodités, écoles, et commerces tout en profitant du calme d'un environnement naturel privilégié. L'accessibilité de cette propriété est un avantage considérable pour combiner vie pratique et sérénité. Un Intérieur Élégant et Fonctionnel Cette demeure de 179 m² présente un intérieur élégant à rafraîchir, offrant l'opportunité de personnaliser à votre goût cet espace déjà plein de charme. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse avec cheminée vous invite à des moments chaleureux et conviviaux, tandis que la grande cuisine offre de l'espace pour vos repas en famille. Une chambre spacieuse complète cet étage, parfaite pour une vie de plain-pied ou pour accueillir des invités. De Grands Espaces à l'Étage À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et WC, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail. Un demi-pallier dessert une quatrième chambre, une pièce de rangement, et des combles aménageables, vous offrant de multiples possibilités pour agrandir ou réaménager selon vos envies. Confort Moderne et Efficacité Énergétique Cette maison combine le charme de l'ancien avec des équipements modernes comme une pompe à chaleur, un ballon thermodynamique et un garage indépendant, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Toutefois, des rafraîchissements sont à prévoir, vous donnant l'opportunité d'apporter votre touche personnelle à cette demeure. Une Maison Qui Ne Reste Jamais Longtemps sur le Marché ! Cette maison est l'opportunité idéale pour ceux qui recherchent à la fois charme, accessibilité et tranquillité. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir un bien rare à fort potentiel dans une localisation prisée. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrez par vous-même ce joyau du Pays Basque. Un cadre de vie exceptionnel vous attend à vous de le saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvia DEMPTOS, Tél. : 06 35 54 91 74, E-mail : sylvia.demptos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 883 329 336.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Jardin

Bien de caractère

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

5 chambres

2 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 179 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 006 m²
Etat: Construit en 1907

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 730 et 2 390 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 et 2 390 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.