À vendre : Charmante maison d'environ 120 m², idéalement située dans le nord du Cantal, sur la commune de Salin à seulement 10 minutes de Mauriac et de ses commodités. Cette résidence propose une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m², avec une cuisine ouverte et un cantou, offrant ainsi un espace convivial et accueillant. À l'étage, découvrez trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une autre partie de la maison comprend deux chambres supplémentaires, une deuxième salle d'eau à finir et un WC. Pour parfaire cet ensemble, profitez d'une cave, d'une ancienne étable et d'un double garage. À l'avant, un jardin plat d'environ 200 m² avec terrasse vous invite à la détente, tandis qu'en face de la route, un potager de 450 m² vous permettra de cultiver vos propres fruits et légumes. Cette maison a été récemment améliorée avec l'isolation des combles, l'installation de fenêtres en double vitrage, de volets roulants solaires, d'un chauffe-eau thermodynamique et d'une pompe à chaleur, garantissant confort et économies d'énergie. Idéalement située à seulement 13 minutes du superbe village de Salers et à 35 minutes d'Aurillac, cette propriété offre un cadre de vie paisible et rural, tout en restant proche des commodités et des attractions de la région. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vivien BRAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 240 570 Greffe de AURILLAC) 06 13 59 90 25 (réf. 559205 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme
Pièces: 6 pièces

5 chambres

2 WC

WC séparés

2 salles d'eau

Cuisine ouverte : 1

Cuisine aménagée : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 119 m²

Surface du séjour : 50 m²
Extérieur: Surface terrain : 770 m²

Surface jardin : 200 m²
Environnement: Orientation : Est
Etat: Construit en 1822