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maison 6 pièces 184 m2 à vendre à Samazan (47250)

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Vente maison 6 pièces 184 m² Samazan (47250)

380 000 €

Maison 6 pièces Samazan (47250)

Découvrez cette belle maison familiale de 184 m², construite en 2002, située dans un cadre paisible sur la commune de Samazan, au cœur du Lot-et-Garonne et à 5 km de l'échangeur de l'A62. Parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Caractéristiques principales : Surface habitable : 184 m² Pièces : 6 pièces spacieuses, dont un séjour lumineux de 38 m² Cuisine : Cuisine séparée de 19 m², fonctionnelle et bien aménagée Chambres : 4 chambres confortables Salle de bain et WC : Salle de bain moderne avec WC séparés Véranda : 25 m², idéale pour profiter de la vue sur le jardin en toute saison À l'extérieur : Garage : 46 m² Cabanon de jardin et atelier : 15 m² et 30 m², parfaits pour le bricolage ou le stockage Terrasse : 40 m², idéale pour des moments de détente en extérieur Terrain : Superbe parcelle de 3,2 hectares entièrement clôturée, idéale pour accueillir des chevaux ou des animaux La maison bénéficie d'un système de chauffage économique et performant grâce à une pompe à chaleur récemment installée. Située dans un environnement calme, à proximité des commodités, cette propriété saura vous séduire par ses espaces généreux, ses installations extérieures et son cadre verdoyant. Pas de travaux à prévoir, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception à Samazan, contactez-moi dès à présent ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Bien d'exception

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

4 chambres

1 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 184 m²
Extérieur: Surface terrain : 32 045 m²
Environnement: Situation : campagne
Etat: Construit en 2002

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 500 et 2 080 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 et 2 080 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.