Iad France - Patrice LE GUELLEC vous propose : À découvrir sans tarder. Vous souhaitez investir à la montagne dans un village typiquement savoyard ? Venez découvrir cette Magnifique maison de 158 m² habitables, 170 m² au global, aménagé avec goût et située à 2 pas du centre. Chaleureusement agencée et très bien entretenue, cette maison saura vous ravir grâce à sa disposition et ses équipements de qualité. Parfaitement pensé en alliant modernité et charme de l'ancien, vous serez conquis par son côté cosy et sa fonctionnalité, ce bien est un véritable havre de paix pour un coup de COEur assuré… Son intérieur, à l’atmosphère Raffinée et accueillante, ses volumes généreux et lumineux, ses 3 chambres en suites et une autre en bas, séjour, salon….Bref, que de belles surprises. Elle bénéficie des toutes dernières technologies pour vous accompagner au quotidien. À l'extérieur, profitez de 2 terrasses, parfait pour des moments de détente, également sur le balcon ensoleillé, tout en admirant la vue dégagée et apaisante sur Samoëns. Cette maison est une invitation à un style de vie alliant tranquillité et commodité, à proximité de toutes les activités qu'offre la montagne. Idéalement destiné à une famille qui souhaite recevoir ou un investisseur. Vous disposez de places de parking, Les amoureux du rangement seront séduits par les nombreuses solutions de stockage disponibles. Les points forts : Havre de paix – Qualité de réalisation – exposition – 2 terrasses – espace – Environnement - Rentabilité locative importante. Proximité de toutes commodités : commerces, écoles, centre et station de skis. Visitez depuis votre canapé en visite live ou virtuelle. \n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Le Guellec Patrice - EI (ID 45387) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839183860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Climatisation

Ensoleillé

Meublé

Terrasse

Jardin

Vue dégagée
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces
Superficies: Surface habitable : 158 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 391 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 780 et 3 820 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 780 et 3 820 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.