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maison 6 pièces 116 m2 à vendre à Samoreau (77210)
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Vente maison 6 pièces 116 m² Samoreau (77210)
440 000 €

Maison 6 pièces Samoreau (77210)

Iad France - Vanessa Ladjadj (06 50 06 30 56) vous propose : Charmant Pavillon Moderne de 116 m², 4 Chambres, Garage et Jardin à Samoreau Dans la paisible commune de Samoreau, à quelques kilomètres de Fontainebleau, venez découvrir ce ravissant pavillon moderne de 116 m² construit en 2019. Idéalement situé, ce bien offre un cadre de vie confortable et familial. L'espace de vie se compose d'un séjour spacieux, idéal pour se détendre en famille ou recevoir des amis, une cuisine ouverte, entièrement équipée, véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Fonctionnel, ce niveau principal propose également un cellier / buanderie, un WC séparé et un accès direct au garage. L'espace nuit offre 3 belles chambres avec rangements, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bain, un WC séparé. À chacun son espace privé agréable, confortable et fonctionnel. Côté extérieur, un jardin bien entretenu vous permettra de profiter des beaux jours en toute quiétude. Une agréable terrasse et une pergola biothermique accueilleront vos moments de détente. L'ensemble de cette maison est en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans les meilleures conditions. La qualité des équipements (double et triple vitrage, RT2012, pompe à chaleur air / air, adoucisseur d'eau, plafonniers à air brassé…) la luminosité des pièces et le confort ambiant vous séduiront à coup sûr. Situé proche des commodités et des espaces verts, ce pavillon est parfait pour les familles en quête de tranquillité et de confort. N'attendez plus pour venir visiter ce bien d'exception, un véritable havre de paix à Samoreau. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Ladjadj EI (ID 24542), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 831065115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Commodités
  • Box
Pièces
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 116 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 475 m²
Etat
  • Construit en 2019

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 770 et 1 190 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 et 1 190 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.


Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B 83 kWh/m².an 2* kg CO₂/m².an C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 2 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 440 000 € (soit 3 793 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 03 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 24 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1635363
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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