Iad France - Julien PROT vous propose : À Vendre : Maison d’Architecte Moderne à Sandouville Une maison contemporaine aux lignes élégantes et aux prestations soignées, construite en 2015, offrant 170 m² habitables sur une parcelle de 1 300 m². Un intérieur spacieux et lumineux Dès l’entrée, vous serez séduits par un espace chaleureux et raffiné. L’entrée, équipée d’un dressing fonctionnel, et d'une hauteur sous plafond impressionnante, s’ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière. Le séjour, avec ses hauteurs sous plafond de type cathédrale, offre une ambiance unique et conviviale. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, saura ravir les passionnés de gastronomie. Le tout bénéficie d’une belle harmonie entre modernité et fonctionnalité. Un espace ouvert de 20 m², actuellement utilisé comme espace de travail / bureau, offre de multiples possibilités : création d’une quatrième chambre ou d’un coin lecture selon vos besoins. Le confort du plain-pied Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec salle d’eau privative (douche à l’italienne) et des toilettes séparées avec lave-mains. Un cellier pratique donne accès directement au grand GARAGE, facilitant le quotidien. Un étage idéal pour la famille À l’étage, la mezzanine lumineuse surplombe l'entrée, créant un espace de transition agréable. Deux grandes chambres équipées de dressings, chacune de plus de 15 m², offrent tout le confort nécessaire. Une belle salle de bain et un bureau isolé complètent cet étage, parfait pour le télétravail ou les études. Un extérieur soigné et convivial La parcelle de 1 500 m² environ, entièrement close et arborée, promet de beaux moments en plein air. La terrasse récente, équipée d’un store-banne, invite à profiter des journées ensoleillées dans un cadre calme et verdoyant. Des prestations modernes et économiques Cette maison au DPE irréprochable, est équipée de fenêtres en aluminium et d’un système de chauffage par pompe à chaleur (RDC et étage), garantissant confort thermique et économies d’énergie. Situation privilégiée Située à Sandouville, cette maison bénéficie d’une proximité avec les écoles maternelles et primaires, tandis que le collège de Saint-Romain-de-Colbosc est accessible grâce au ramassage scolaire devant la maison. Les principaux axes routiers facilitent également l’accès à l’autoroute et au Havre. Un bien rare, alliant confort, modernité et praticité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette maison exceptionnelle ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Prot Julien - EI (ID 21286) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de HAVRE sous le numéro 513297317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .