Iad France - Sonia Roig (06 17 05 41 54) vous propose : Située à Santeny, cette maison bénéficie d'un secteur très prisé, connu pour sa tranquillité et son cadre verdoyant. Le quartier offre une parfaite harmonie entre vie familiale et accès aux commodités, avec des espaces naturels pour les loisirs en plein air, tout en restant proche des services essentiels. Cette localisation idéale fait de Santeny un choix privilégié pour ceux qui cherchent à allier qualité de vie et proximité de la capitale. Cette demeure de 133 m² habitables et 250 m² utiles, sur un terrain de 633 m², est une invitation à la vie de famille dans un luxe discret. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour spacieux, lumineux avec cheminée, adjacent à une cuisine moderne et parfaitement équipée. L' espace nuit du rdc se compose d'une chambre, un dressing et une salle d'eau. À l'étage, les trois chambres mansardées sont des refuges de calme et de confort. Le sous-sol est un espace polyvalent avec un garage, une lingerie-chaufferie équipée d'une chaudière Frisquet, et un espace de balnéothérapie incluant baignoire balnéo et sauna. L'extérieur est un paradis pour les loisirs avec une terrasse, une piscine chauffée, un spa canadien et un espace pool-house. Cette propriété combine élégance, confort et fonctionnalité, idéale pour une famille en quête d'un style de vie équilibré entre nature et modernité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sonia Roig EI (ID 40838), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 853 905 586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 133 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 633 m²
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 670 et 2 310 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 et 2 310 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.