C'est sur la commune de Sarralbe (Rech), située à 20 minutes de Sarreguemines et à seulement 10 minutes de l'Europôle d' Hambach ainsi que des axes autoroutiers, que je vous invite à venir découvrir cette charmante maison familiale. C'est une belle architecture, un style de Maître, qui vous est proposé. D'une superficie de 133 m² et bâtie sur un terrain de 19 ares, cette grande demeure réunit tous les critères. Depuis une belle entrée lumineuse et toute en longueur, accédez à un salon indépendant. La très belle pièce de vie d'une superficie de 40 m² se compose à la fois d'un espace séjour ainsi que d'une belle cuisine équipée, moderne et fonctionnelle. Dotée d'un ilot, la convivialité y est indiscutable. La pièce de vie se veut claire et très lumineuse. La cuisine vous permet d'accéder à une terrasse sur laquelle vous pourrez profiter des beaux jours ainsi qu'un jardin. Véritable atout : retrouvez au rez-de-chaussée, une chambre ainsi qu'une salle de bain. À l'étage, l'espace nuit se poursuit et se compose de 2 chambres en enfilade. Vous avez la possibilité d'en créer une quatrième ou d'imaginer un grand espace parental. Pour vos rangements, vous serez ravi de compter sur une cave complète. À l'arrière de la maison, un grand verger ainsi qu'un beau jardin vous promettent de passer des jours heureux et ensoleillés. Votre véhicule dormira dans un garage non attenant à la maison. Pour votre confort, l'installation pour la distribution du chauffage dans la maison est une chaudière à pellets. Les fenêtres sont récentes. N'hésitez plus et contactez moi pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed AKKABA, Tél. : 06 58 78 33 08, E-mail : mohamed.akkaba@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 880 952 197.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 6 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 133 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 900 m²
Etat: Construit en 1950

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 200 et 4 380 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 200 et 4 380 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.