Iad France - Stéphane Julien (06 28 03 43 55) vous propose : * Agréable Maison Traditionnelle de 5 Chambres à Sarzeau, Proche du Golfe du Morbihan * Découvrez cette agréable maison traditionnelle de 108 m² Habitable, construite en 2022, située à Sarzeau, une charmante commune proche de la mer et offrant un cadre de vie exceptionnel. Cette propriété neuve est répartie sur 2 niveaux, vous offrant tout le confort moderne dans un environnement agréable et au calme d'une impasse. * Description des Pièces * : - Au rez-de-chaussée : un spacieux séjour lumineux, donnant sur une terrasse plein Sud avec store banne électrique, une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur une terrasse orientée Sud-Ouest, Cellier / Buanderie, un dégagement, une suite parentale, un bureau (possibilité chambre), un WC avec lave-main. - À l'étage : Deux chambres, wc avec lave-main, salle d'eau. Une dépendance pour recevoir vos amis comprenant une entrée sur kitchenette, à l'étage chambre, wc, salle d'eau. * Avantages * : - Maison neuve aux finitions soignées avec garantie décennales - 5 chambres dont deux en rez de chaussée - Cuisine ouverte moderne et fonctionnelle - Séjour lumineux donnant sur un agréable jardin - Garage pour votre véhicule et un atelier - Dépendance - Proche des sentiers côtiers et des commodités de Sarzeau * Situation Géographique * : Idéalement située à Sarzeau, cette maison vous permettra de profiter pleinement des plaisirs de la mer et de la beauté de la région. Les commerces, écoles et services sont à proximité, vous offrant une qualité de vie idéale pour toute la famille. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette superbe maison traditionnelle à Sarzeau. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par ce bien d'exception. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 58 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Julien EI (ID 67017), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 911128601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Bien d'exception

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 6 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 108 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 351 m²
Etat: Construit en 2022

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 600 et 800 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 et 800 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.