Iad France - Stéphane Julien vous propose : * Charme et Modernité - Maison Traditionnelle de 128 m² à Sarzeau - 4 Chambres - Garage * Bienvenue dans cette magnifique maison traditionnelle située à Sarzeau, construite en 2019, offrant un cadre de vie alliant charme et modernité. Avec une surface habitable de 128 m² répartie sur 2 étages, ce bien situé au calme d'une impasse, 1200 mètres de la plage, 400 mètres du Bourg de Penvins. * Intérieur * - 6 pièces au total dont 4 chambres spacieuses réparties sur les deux niveaux - Cuisine ouverte entièrement équipée offrant un espace convivial pour préparer de délicieux repas - Salon lumineux et salle à manger idéalement agencée pour des moments de convivialité en famille ou entre amis - Salle de bain avec douche à l'étage et Suite parentale avec sa salle d'eau au rez-de-chaussée pour un confort optimal - 2 WC (rez-de-chaussée et étage avec lave-mains) * Extérieur * - Exposition plein sud offrant une luminosité naturelle dans les pièces de vie - Terrasse Bois orientée Plein Sud - Terrain clos de plus de 580 m² * Localisation * Idéalement située à Penvins, cette maison bénéficie d'un environnement calme et privilégié, proche des commodités et des points d'intérêt de la région. Les plages de sable fin, les sentiers de randonnée et les sites culturels ne sont qu'à quelques minutes. * Équipements * - Chauffage au sol par PAC - Garage de 24 m² avec espace Buanderie - Assainissement collectif - Garantie Décennale * État Général * Cette maison, en excellent état et ne nécessitant aucun travaux, est prête à vous accueillir dans un cadre de vie idéal, alliant confort et modernité. * Opportunité à Saisir * Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère alliant tradition et modernité à Sarzeau. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien Stéphane - EI (ID 73434) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 911128601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Jardin

Bien de caractère

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 128 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 582 m²
Etat: Construit en 2019
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 590 et 840 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 et 840 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.