À Saujon, dans le Sud de la Charente-Maritime, grande maison familiale exposée plein sud, d'une surface d'environ cent vingt-cinq mètres carrés sur une parcelle entièrement close d'environ neuf cent vingt-deux mètres carrés. Dans la partie basse de la maison, une loggia vous mène vers une vaste entrée desservant un bureau pouvant servir de chambre, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, une belle chambre, un WC indépendant, un salon et un séjour équipé d'une grande cuisine en chêne massif. Vous trouverez également une buanderie, un autre WC indépendant et un garage où vous pouvez accéder à un petit grenier par un escalier. Le séjour ouvre sur une terrasse donnant sur le jardin et sur la piscine. À l'étage de la maison, un palier distribue une chambre, un bureau et une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'un wc. La maison possède : des panneaux photovoltaïques (1300 euros de gain par an), un ballon d'eau chaude thermostatique, une pompe à chaleur avec climatisation réversible, des radiateurs électriques haute performance, un adoucisseur d'eau, des volets électriques pour toutes les fenêtres et des volets bois, une ventilation par air insufflé, des fenêtres doubles vitrages sécurisés. Tous ces équipements vous assurent une vie fonctionnelle et économe dans cet habitat. Le pavillon est relié à la fibre et au tout-à-l'égout. Côté jardin, vous profitez : d'un potager, d'un cabanon de jardin, d'une belle terrasse équipée d'un store banne où vous pouvez profiter de belles soirées barbecue face à une jolie piscine de huit mètres par quatre. La piscine est couverte et équipée d'un électrolyseur et d'un liner récent. Il y a également un pool housse, un puits artésien pratique qui vous permet d'avoir eau chaude et eau froide à volonté en extérieur. La cour est équipée d'un carport et d'un parking où vous pouvez garer quatre véhicules sur la parcelle équipée d'un portail électrique. Vous trouverez tous les commerces, écoles, les services publics et la gare à deux minutes à pied de la maison, les plages se situent à neuf kilomètres, Royan à huit kilomètres et l'autoroute à trente kilomètres. La maison se situe dans un quartier calme et résidentiel. Elle offre de belles prestations. Ce bien rare pourra séduire une famille d'actifs travaillant dans le secteur, mais conviendrait également à de jeunes retraités pour une maison principale ou secondaire pouvant recevoir de la famille ou des amis. À visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Standing

Calme

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 6 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 125 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 922 m²
Environnement: Orientation : sud
Etat: Construit en 1990
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 160 et 1 640 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 et 1 640 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.