Iad France - Jessica Anger vous propose : * Charmante Maison Familiale avec Jardin et sous-sol à Saumur * Située dans un quartier calme et résidentiel de Saumur, cette charmante maison individuelle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Construite en 1975, cette maison spacieuse de 162 m² s'étend sur deux niveaux et bénéficie d'un jardin verdoyant de 600 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, une salle de douche, toilettes, un dressing et deux chambres. L'espace de vie principal est chaleureux et accueillant, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres, toilettes avec point d'eau. * Description des Avantages : * - Jardin verdoyant idéal pour se détendre et profiter du plein air. - Garage pratique pour stationner votre véhicule en toute sécurité. - Proximité de commodités telles que le Centre Hospitalier (300m), une boulangerie (500m) et un supermarché (500m). - Expositions Est et Ouest offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Cette maison offre un cadre de vie idyllique, alliant confort, espaces fonctionnels et potentiel d'aménagement. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'un véritable cocon familial à Saumur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette belle demeure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 153 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Anger Jessica - EI (ID 20182) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 822536462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 162 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 632 m²
Etat: Construit en 1975

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 298 et 3 108 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 298 et 3 108 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.