Iad France - Christine Abdulnour (06 13 70 61 80) vous propose : Entre Marciac et Maubourguet, découvrez cette superbe propriété datant de 1720, située en position dominante sur un beau terrain arboré de 4589 m². Dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison de campagne, véritable havre de paix, bénéficie d'une vue magnifique et dégagée sur la campagne et les Pyrénées. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'un grand salon, d'un séjour / salle à manger avec sa grande cheminée historique, d'une cuisine avec sa buanderie, ainsi que d'une belle chambre avec accès à une terrasse de 26 m², une salle de douche et un WC. Accédez au 1er étage par un bel escalier en bois qui distribue trois chambres à remettre au goût du jour. Le plus de la propriété : un gîte de 33 m² comprenant un séjour, une kitchenette, une chambre, une salle de douche et un WC, idéal pour loger famille ou amis, ou pour de la location. Vous trouverez également un garage de 57 m² et un grand grenier de 93 m² avec beaucoup de potentiel. Le terrain de 4589 m² est agrémenté d'arbres pruniers et d'hortensias, une belle pelouse, une cour en gravier avec trois terrasses. Au sud, découvrez une belle piscine clôturée de 8x4 m avec son escalier romain, son traitement au sel, et sa plage de 50 m², ainsi qu'un local piscine très pratique de 14 m² qui est l'ancienne porcherie. Enfin, une cuisine d'été ainsi et une douche complètent l'espace, avec une terrasse de 6 m². Une maison de rêve au coeur d'un paisible village de 150 habitants qui bénéficie d'une vie culturelle active avec des concerts, des expositions d'art et des fêtes de village. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christine Abdulnour EI (ID 80840), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 891576159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Belle vue
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

5 chambres
Superficies: Surface habitable : 228 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 4 589 m²
Etat: Construit en 1800

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 660 et 6 350 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 660 et 6 350 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.