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maison 6 pièces 176 m2 à vendre à Sauveterre-la-Lémance (47500)

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Vente maison 6 pièces 176 m² Sauveterre-la-Lémance (47500)

312 000 €

Maison 6 pièces Sauveterre-la-Lémance (47500)

Située à la lisière de la dordogne et du lot, proche du joli village de sauveterre-la-lémance, magnifique propriété en pierre avec véranda et dépendances implantée sur un terrain de 2919 m². Venez découvrir cet ensemble en pierre de 176 m² rénové avec goût, alliant cachet de l'ancien et confort moderne souhaité. Vous serez émerveillé en entrant dans la pièce de vie de plus de 75 m², magistrale cheminée en pierre, salon-bibliothèque, cuisine équipée avec îlot central ouverte sur le séjour, agréable véranda avec accès terrasse. L'espace nuit offre 2 chambres d'environ 13 m² chacune, un espace avec terrasse verrière fermée d'environ 12 m², une salle de bains avec douche et baignoire. Une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau se trouve en rez-de-jardin et dispose d'une entrée indépendante. Dans le jardin, vous disposez également d'une belle dépendance en pierre d'environ 16 m² rénovée pour accueillir des hôtes ou pour en faire un lieu de travail, bureau ou atelier. Deux caves d'environ 5 m² et 4 m². Attenant à la maison, une grange en pierre d'env. 100 m² avec porte électrique pour garer 2 voitures, plus une dépendance de 17 m² environ avec électricité et eau. Vous profitez d'un jardin harmonieusement aménagé avec différents espaces séparés et d'une agréable terrasse. En contrebas, l'extrémité du jardin est bordée d'un ruisseau. Prestations : panneaux solaires avec ballon thermodynamique, poêle à granulés, menuiseries pvc double vitrage, volets roulants solaires, cuisine neuve, portail d'entrée et porte de garage électriques. Située dans un petit hameau, à proximité de tous les commerces. Prix de vente : 312 000 euros honoraires d'agence inclus charge vendeur 4 % pour vous faire découvrir ce bien et vous donner plus de renseignements, contactez christelle baisir au 06 40 63 62 05 ou par courriel à c.baisir@proprietes-privees.com cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christelle baisir agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 838440493 - mandat réf : 362119. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris christelle baisir (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 838440493 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Orientation sud
Confort: Chauffage au sol
Pièces: 6 pièces

3 chambres

3 WC

Salle d'eau

2 salles de bain

Véranda : 1

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 176 m²

Surface du séjour : 70 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 919 m²
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Construit en 1874