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maison 6 pièces 127 m2 à vendre à Sauvian (34410)
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Vente maison 6 pièces 127 m² Sauvian (34410)
173 000 €
-25.43 %

Maison 6 pièces Sauvian (34410)

Maison de village à vendre au cœur de Sauvian ! Découvrez cette charmante maison de village située en plein cœur de Sauvian, dans un quartier prisé pour son ambiance conviviale et son proximité immédiate des commerces et services. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien avec un fort potentiel d'aménagement. Les atouts de cette maison familiale : Surface généreuse et modulable : possibilité d'aménager plus de 4 chambres ou de transformer la maison en plusieurs unités indépendantes : Studio ou T2 au rez-de-chaussée. Un studio supplémentaire au demi-niveau. Un T2 lumineux avec terrasse de 23 m² à l'étage. Garage privé : une véritable plus-value en centre-ville. Terrasse de 23 m² : idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Travaux à prévoir Cette maison nécessite quelques rénovations, mais elle offre un potentiel immense pour devenir une grande maison familiale ou un investissement locatif rentable grâce à sa modularité. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans l'hyper-centre de Sauvian, avec tous les avantages d'un village dynamique et chaleureux ! Un lieu de vie idéal pour les familles ou investisseurs avisés ! Honoraires TTC charge vendeur Conseiller immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • 2 salles d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 127 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Environnement
  • Quartier : centre ville, animations, école, commerces, bus
Etat
  • Construit en 1940

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 3 040 et 4 140 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 040 et 4 140 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 319 kWh/m².an 10* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 10 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 173 000 € (soit 1 362 € / m²)
    -25.43 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -25.43 % (-59 000 €) depuis le début de sa diffusion le 23 juillet 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 23 juillet 2024
  • Dernière mise à jour : 20 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 3436362351
S'ANTONI IMMOBILIER agence immobilière Agde (34300)
S'ANTONI IMMOBILIER

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