Iad France - Estelle Matter (06 83 69 41 24) vous propose : Cette élégante maison de ville rénovée avec soin offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme de l'ancien et confort moderne. Construite en 1947, cette propriété de 166.53 m² sur deux étages saura vous séduire par ses prestations et sa disposition fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon lumineux, une salle à manger chaleureuse, une cuisine séparée entièrement équipée offrant un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis, un bureau idéal pour le télétravail ainsi que des toilettes. Les différentes pièces s'articulent harmonieusement pour offrir un cadre de vie agréable et confortable. À l'étage, les surfaces généreuses des chambres offrent un espace privé idéal pour toute la famille, ainsi qu'une véranda chauffée donnant accès à un balcon. Côté extérieur, un jardin privatif vous fera profiter des beaux jours en toute quiétude. Un sous-sol complet vous permettra également multitude de rangement. De plus, vous avez une âme de bricoleur ? La dépendance de 100 m² qui ne demande qu'à être rénovée, vous offrira la possibilité de laisser libre court à votre imagination. Vous l'aurez compris, luminosité, volumes généreux, et rénovation de qualité sont les maîtres mots de cette demeure. Cette maison de ville bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amateurs de belles demeures alliant charme et modernité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette belle maison. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Estelle Matter EI (ID 68806), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 903012656, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Ensoleillé

Jardin
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 6 pièces

3 chambres

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 167 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 543 m²
Etat: Construit en 1947

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 770 et 2 520 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 et 2 520 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.