Située à 10 minutes des commerces, écoles et de toutes les commodités, au calme sans vis à vis, en sortie de village, cette magnifique maison contemporaine de 1996 saura vous ravir par ses prestations de qualité. Outre un magnifique jardin paysagé très bien entretenu d'environ 1000 m² et doté d'une citerne de récupération des eaux de pluie enterrée, ce joli pavillon de 100 m² offre en plain pied quatre chambres, un salon / séjour d'environ 35 m² doté d'une cheminée / insert pour des buches en 50cm, une cuisine aménagée et équipée ouvert sur la salle à manger. Plusieurs des chambres comportent un bureau très pratique avec des prises antennes tv et fibres. Enfin, la salle de bain bénéficie d'une douche à l'italienne et d'une fenêtre ce qui la rend lumineuse. Au bout du couloir, nous accédons au garage carrelé de 26 m², à la buanderie dotée d'un adoucisseur d'eau, ainsi qu'une cave et un atelier. Enfin, une pièce a été aménagée au dessus et est accessible par un petit escalier. À l'arrière se trouve une belle terrasse avec barbecue; plusieurs robinets extérieurs facilitent l'entretien du terrain; le fait qu'ils soient raccordés à la citerne dotée d'une pompe permet une économie certaine. Outre un espace potager avec serre, les lieux disposent d'une aire de lavage des véhicules ! Un appenti attenant permet de stocker du bois ou de stationner d'autres véhicules. L'accès à la parcelle se fait grâce à un portail électrique avec visiophone ! L'assainissement est raccordé au tout à l'égout; les huisseries sont en pvc renforcé imitation bois; les volets de qualité; le ballon d'eau chaude date de 2017. La vmc a été installée en 2019. Principalement chauffée au bois, les pièces bénéficient de radiateurs électriques à thermostats individuels. L'électricité dispose du triphasé. Vous l'aurez compris, cette habitation est clé en main ! La prestation tant intérieur qu'extérieur est très qualitative. Pour une résidence principale comme secondaire, les lieux sont charmants et très biens conçus pour y vivre très confortablement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 (réf. 572119 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

4 chambres

1 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 110 m²

Surface du séjour : 25 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 185 m²

Surface jardin : 1 185 m²

Barbecue
Etat: Construit en 1996
Sécurité: Interphone

Vidéophone