Découvrez cette charmante maison des années 50, divisée en 2 appartements distincts, entièrement rénovés, située dans le village très recherché de Séméac, sur une parcelle de 553 m². Offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'investissement, proche de l'autoroute (sans nuisance sonore) et des commodités, cette maison est idéale pour une famille ou un investisseur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de type T2 de 56 m². Il comprend un salon lumineux, une cuisine équipée moderne, une chambre confortable et une salle d'eau. Une annexe attenante de 13 m², composée d'une chambre supplémentaire et d'une salle d'eau, peut être reliée à l'appartement principal ou alors peut être utilisé pour recevoir de la famille / des amis,. Sa salle d'eau sera à rafraichir. Un garage spacieux de 35 m² complète ce niveau, idéal pour le stationnement, le rangement ou pour créer / agrandir un autre logement. À l'étage, l'appartement de type T3 de 60 m² offre une vue sur les Pyrénées. Ce logement comprend un salon / salle à manger lumineux, une cuisine équipée, deux chambres et une salle d'eau. Cet appartement est actuellement loué pour 650€ par mois, avec un bail qui a débuté en septembre 2023. Le jardin de 553 m², entièrement clôturé, est parfait pour les enfants, les animaux de compagnie ou les moments de détente en plein air. Aucun travaux ne sont à prévoir, la maison ayant été entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité. Les fenêtres en PVC avec double vitrage assurent une meilleure isolation thermique et acoustique. Le chauffage est électrique, et un compteur divisionnaire permet une gestion simplifiée des consommations pour les deux niveaux. Cette maison est parfaite pour une famille à la recherche d'un logement spacieux et adaptable qui dégage en même temps une rentabilité, ou pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif attractif. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché. Taxe foncière : 1664€ Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,21% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 096 101 - Greffe de TARBES) Marine JOSSE Entrepreneur Individuel 06 46 41 28 02 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 872548).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Ensoleillé

Jardin

Orientation sud
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

4 chambres

3 WC

WC séparés

3 salles d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 130 m²

Surface du séjour : 26 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 553 m²
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Construit en 1953

A rafraichir
A proximité: Proximité transports