Iad france - thomas herzogenrath (06 58 53 58 23) vous propose : nouvelle exclusivité sur serémange-erzange / coup de coeur assuré / 4 chambres / garage maison mitoyenne des deux côtés de 148,70 m² avec 4 chambres (dont une suite parentale) + 3 caves au sous-sol, une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie de 60 m², 2 salles d'eau, 2 wc, un garage en location à 10 m de la maison (plus stationnements possibles devant la maison), un jardin clos de 100 m² environ, le tout sur une parcelle de 315 m². - > découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée avec goût. La visite commencera par une entrée spacieuse donnant sur un espace de vie confortable de 60 m². Cette pièce de vie vous donnera la joie d'utiliser une cuisine équipée, avec piano de cuisson richmond deluxe stoves. Une porte-fenêtre donne accès à un jardin de 100 m² environ qui n'attend plus que son jardinier ! Les deux premières chambres sont au 1er étage, une salle d'eau avec douche, wc et meuble double vasques. (les chambres vont de 18 m² à 30 m² pour la suite parentale). 2ème étage, une suite parentale où il ne reste plus qu'à accessoiriser la salle d'eau et vous aurez droit à une super suite parentale avec dressing déjà installé. Une 4e chambre clôture cette visite. Infos supplémentaires : - vmc double flux - radiateur fonte - chaudière gaz (2013) - poêle à pellets (2022) - isolation + façade : 2022 - porte d'entrée : 2022 - location du garage à 10m du bien : 50e par mois - taxe foncière faible : 1235e cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités du planning familiale / travail. 1 min à pieds de l'école primaire et maternelle. 30min du luxembourg seulement ! Ne manquez pas cette occasion ! Prenez rendez-vous pour la visite de votre futur chez vous. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 77 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Thomas herzogenrath ei (id 59357), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 899920862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Jardin
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 149 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 315 m²
Etat: Construit en 1932
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 160 et 1 620 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 et 1 620 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.