Iad France - Emeline Dubourg (07 68 10 11 17) vous propose : Découvrez cette propriété située dans le Périgord Noir, à proximité des sites touristiques et des grandes villes comme Sarlat, Montignac, Les Eyzies et Le Bugue. La propriété comprend une maison principale de 156 m². Au premier niveau, une pièce de vie de 46 m² et une cuisine de 14 m² séparée, ces 2 pièces donnent directement accès à une terrasse couverte. Une pièce aménagée en dressing mais elle peut très bien être aménagée en bureau ou autre selon vos besoin et un toilette indépendant. Au deuxième niveau, trois chambres dont une suite équipée d’une salle d’eau avec toilette, ainsi qu’une salle de bain avec baignoire, douche, simple vasque et un toilette. Un garage au rez-de-jardin complète cette maison, avec une chambre supplémentaire dotée d’un point d’eau et un accès direct sur l'extérieur. Une piscine complète ce bien avec sa terrasse, un boulodrome et les 2 étangs. La propriété inclut également quatre gîtes d’environ 40 m² chacun. Ces gîtes offrent une excellente opportunité de revenus supplémentaires grâce à la location saisonnière, surtout étant donné la popularité touristique de la région du Périgord Noir. Leur disposition permet également aux occupants de profiter pleinement de l’extérieur, avec un accès facile aux espaces verts, à la piscine et aux étangs de la propriété. C’est un cadre idyllique pour des vacances reposantes, avec la possibilité de pêcher ou simplement de se détendre au bord de l’eau en écoutant le doux murmure du ruisseau. Plusieurs bâtiments complètent cette propriété pour aider au rangement de celle ci. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emeline Dubourg EI (ID 67272), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 887479103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 321 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 19 040 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 570 et 2 170 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 et 2 170 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.